Som studentmedlem i Juristforbundet får du ekstra gode priser i en annerledes bank med svært fornøyde kunder. Mange studenter ønsker å nå boligdrømmen enten mens de studerer eller rett etter at de har fått fast jobb.
Men hva kan det være lurt å tenke på aller først?
Involver banken tidlig
Uavhengig om du ønsker å kjøpe bolig mens du er student, eller om du planlegger å kjøpe den første boligen når du blir ferdig med studiene, kan det være smart å involvere banken tidlig.
Mange jusstudenter signerer en arbeidskontrakt allerede før de er ferdige med studiene. Når du har signert kontrakten kan det være lurt å snakke med banken din om det kan være grunnlag for finansieringsbevis, eller for å få noen gode råd på veien for å kunne kjøpe den første boligen.
Så mye trenger du i egenkapital
For å kjøpe en bolig må du ha 15 % egenkapital. Hvis du skal låne maksimalt på en bolig, kan du låne inntil 85% av boligens verdi. Men de siste 15 % må du dekke selv. Husk også at du må dekke omkostningene selv. Det kommer i tillegg til egenkapitalen du skal betale for selve boligen. Kjøper du selveierbolig, får du omkostninger på 2,5 % av kjøpesummen som dokumentavgift til staten. Omkostningene er oftere mye lavere for blant annet borettslagsleiligheter.
For mange unge kan det være krevende å spare opp nok egenkapital for å kjøpe seg bolig. Mange får hjelp fra foreldrene i form av forskudd på arv eller gave. Men husk at foreldre også kan stille med tilleggssikkerhet i egen bolig for å hjelpe til med å dekke egenkapitalkravet.
Så mye kan du låne
Din samlede gjeld kan ifølge utlånsforskriften ikke være høyere enn fem ganger brutto inntekt. Hvis du ganger årsinntekten din med fem og trekker fra din samlede eksisterende gjeld, finner du ut hvor mye du kan låne av banken til den første boligen. I den samlede gjelden inngår også studielånet og annen gjeld du har tatt opp. Før du tar kontakt med banken, kan det være lurt å samle dokumentasjon som bidrar til å gi et tydelig bilde av din gjelds- og inntektssituasjon.
Husk at eventuelle felleskostnader og fellesgjeld på boligen også kan påvirke hvor mye du kan låne fra banken. Kostnader og størrelsen på fellesgjelden finner du mer informasjon om i salgsoppgaven for boligen du ønsker å kjøpe.
… og dette må økonomien din tåle
Renten er kostnaden for å låne penger. Øker renten på boliglånet ditt, kan det bety mange tusen kroner ekstra i årlige rentekostnader. Hovedregelen er at økonomien din skal tåle at renten stiger med inntil tre prosentpoeng, og at du fortsatt skal klare å betjene lånet.
