Jente som jobber

Mellomfinansiering

Et kortsiktig boliglån når du skal kjøpe ny bolig før du selger.

Dette er mellomfinansiering

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering.
Fordeler med mellomfinansiering
  • Du kan betale for den nye boligen din, før du har solgt eksisterende bolig.
  • Du velger selv om du ønsker å betale avdrag eller bare renter.

Dette bør du tenke på

Det er flere ting som er viktige å tenke på i perioden du har mellomfinansiering. Dette kan du diskutere sammen med rådgiveren din:
  • Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.
  • Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.
  • Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å begrense forventningene dine til salgsprisen når størrelsen på langsiktig lån og mellomfinansieringslån skal fastsettes.
  • Om du bor i et område du vet at det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper deg ny bolig.

Siste artikler om bolig

16. desember 2024

Det er gode grunner til å fylle opp BSU-kontoen din før nyttår

Høye boligpriser bidrar med å gjøre det vanskeligere for flere unge å komme seg inn på boligmarkedet. Fyller du opp BSU-kontoen din før nyttår, kan du være ett steg nærmere boligdrømmen.

Slik får du mest ut av BSU-kontoen
Par på leilighetsvisning
11. oktober 2024

Hva kan statsbudsjettet bety for deg med boliglån?

Økt oljepengebruk gir nærmest ubetydelige skattelettelser for mange nordmenn, ifølge Thea Olsen. – Det viktige spørsmålet er: når kommer rentekuttene?

Statsbudsjettet 2025 – slik påvirker det deg
Far og datter går opp trappen
2. oktober 2024

Er du på boligjakt?

Å kjøpe bolig er en stor investering, og det kan ta tid å finne boligen som er riktig for deg. Her får du flere gode tips til boligjakten.

Tenk på dette når du kjøper bolig
Par flytter inn i ny leilighet
30. september 2024

Egenkapital - har du nok spart opp?

Finn ut hvordan egenkapital fungerer, se regneeksempler og få tips til hvordan du kan spare smart til bolig.

Dette er egenkapital
To venner skåler med kaffekopper

Les mer

 

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig innt. 6 mnd. Løpetid. Nom. rente 7,60 %. Eff. rente 8,14 %. Beregnet for mellomfinansiering 2 mill. o/ 6 mnd hvorav 5 mnd er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 727. Kostnad kr 117 720. Totalt kr 2 117 720. Forutsetter 1. prioritets pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.