Jente som jobber

Mellomfinansiering

Et kortsiktig boliglån når du skal kjøpe ny bolig før du selger.

Dette er mellomfinansiering

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering.
Fordeler med mellomfinansiering
  • Du kan betale for den nye boligen din, før du har solgt eksisterende bolig.
  • Du velger selv om du ønsker å betale avdrag eller bare renter.

Dette bør du tenke på

Det er flere ting som er viktige å tenke på i perioden du har mellomfinansiering. Dette kan du diskutere sammen med rådgiveren din:
  • Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.
  • Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.
  • Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å begrense forventningene dine til salgsprisen når størrelsen på langsiktig lån og mellomfinansieringslån skal fastsettes.
  • Om du bor i et område du vet at det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper deg ny bolig.

Siste artikler om bolig

6. februar 2025

Dette er trolig bare begynnelsen

Boligprisene steg med hele 4,4 prosent i januar. Dette tror makroøkonomen om boligprisene fremover.

Sterk boligprisvekst
Moderne bygning
2. januar 2025

Egenkapital - har du nok spart opp?

Finn ut hvordan egenkapital fungerer, se regneeksempler og få tips til hvordan du kan spare smart til bolig.

Dette er egenkapital
To venner skåler med kaffekopper
16. desember 2024

Gode grunner til å fylle opp BSU-kontoen før nyttår

Høye boligpriser kan gjøre det vanskeligere for unge å komme seg inn på boligmarkedet. Med fylt opp BSU kan du være ett steg nærmere boligdrømmen.

Slik får du mest ut av BSU-kontoen
Par på leilighetsvisning
5. november 2024

Slik er boligmarkedet akkurat nå

Boligmarkedet går mot et mulig rekordår. Her får du råd om du har planer om å kjøpe og selge bolig nå.

Normal boligprisutvikling i oktober
Rekke med hus

Les mer

 

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig innt. 6 mnd. Løpetid. Nom. rente 7,60 %. Eff. rente 8,14 %. Beregnet for mellomfinansiering 2 mill. o/ 6 mnd hvorav 5 mnd er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 727. Kostnad kr 117 720. Totalt kr 2 117 720. Forutsetter 1. prioritets pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.