Det finnes mange muligheter når det gjelder nedbetaling av boliglån. Du kan bestemme deg for å binde renten for forutsigbarhet eller å følge markedets flytende rente. Nedbetalingen skjer gjennom et serie- eller annuitetslån, og kan i perioder også være avdragsfritt.
Du kan betale lånet ditt i like store terminbeløp, eller med et fast avdragsbeløp i tillegg til renter. Hvor lang nedbetalingstiden skal være avtaler du med rådgiveren din.
Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering.
Når boligen din oppfyller krav om energieffektivitet, kan du få en ekstra god rente på boliglånet. Gjelder både nybygg og eldre hus.
Nom. rente 6,04 %. Eff. rente 6,28 %. 2 mill. o/ 25 år. Terminbeløp kr 12 995. Kostnad kr 1 901 492. Totalt kr 3 901 492. Forutsetter 1. prioritets pant innenfor 75 % av boligens verdi. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.
Nom. rente 5,05 %. Eff. rente 5,24 %. 2 mill. o/ 25 år. Terminbeløp kr 11 810. Kostnad kr 1 546 041. Totalt kr 3 546 041. Forutsetter 1. prioritets pant innenfor 75 % av boligens verdi. Bindingsperiode: 5 år. Fastrentepriser kan endres daglig, og det er fastrenten på utbetalingsdatoen som blir gjeldende. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.
Nom. rente 5,84 %. Eff. rente 6,08 %. 2 mill o/år. Terminbeløp kr 12 692. Kostnad kr 1 830 472. Totalt kr 3 830 472. Forutsetter 1. prioritets pant innenfor 60 % av boligens verdi. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.
Ved bytte av primærbolig innt. 6 mnd. Løpetid. Nom. rente 7,60 %. Eff. rente 8,14 %. Beregnet for mellomfinansiering 2 mill. o/ 6 mnd hvorav 5 mnd er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 727. Kostnad kr 117 720. Totalt kr 2 117 720. Forutsetter 1. prioritets pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.
3 mnd NIBOR referanserente 4,69 % (per 16.10.2024) + margin 1,55 % = Nom. rente 6,24 %. Eff. rente 6,42 %. 2 mill o/25 år. Terminbeløp kr 13 181. Kostnad kr 1 954 308. Totalt kr 3 954 308. Forutsetter 1. prioritets pant innenfor 75 % av boligens verdi. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.
Nom. rente 5,94 %. Eff. rente 6,17 %. 2 mill. o/ 25 år. Terminbeløp kr 12 873. Kostnad kr 1 864 832. Totalt kr 3 864 832. Forutsetter 1. prioritets pant innenfor 75 % av boligens verdi. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.